Stanovništvo

Stambeni krediti Piraeus banke indeksirani u EUR, osiguran kod NKOSK

Namena	Krediti za kupovinu nepokretnosti - izgradnja - refinansiranje - adaptacija - rekonstrukcija
Uslov	Obavezan tekući račun u Piraeus banci
Iznos kredita	za kupovinu, izgradnju i refinansiranje: od 15.000 evra do visine kreditne sposobnosti klijenta za rekonstrukciju: od 10.000 evra do visine kreditne sposobnosti klijenta za adaptaciju: od 5.000 evra do 15.000 evra
Rok otplate	Za kupovinu, izgradnju i refinasiranje: od 5 do 25 godina Za adaptaciju: od 1 do 15 godina
Kamatne stope* *metod obračuna kamate je proporcionalni	Nominalna kamatna stopa, promenljiva	Efektivna kamatna stopa
	6 mesečni Euribor + 4,75% fiksna marža (5,07% na dan 16.04.2013.)	od 5,95% Efektivna kamatna stopa za Go Smart paket tekući račun od 5,77%
	Nominalna promenljiva kamatna stopa za Go Smart paket tekući račun 6 mesečni Euribor + 4,65% fiksna marža (4,97% na dan 16.04.2013.)	Reprezentativni primer za hipotekarne kredite je jedinstven za celu Srbiju, bez obzira na različite troškove po regionima. Urađen je na osnovu prosečnog iznosa stambenog kredita od 30.000 evra.
	Kamata je promenjiva u delu referentne kamatne stope. Promenljiva kamatna stopa će se usklađivati šestomesečno, u delu referentne kamatne stope, u skladu sa promenama 6m Euribora.
Zatezna kamatna stopa	U slučaju docnje, odnosno neizmirenja bilo koje novčane obaveze Korisnika kredita prema Banci o roku, Banka će obračunavati zateznu kamatu po stopi koja je utvrđena Zakonom o zateznoj kamati ("Sl.glasnik RS", br.119/2012) (zakonska zatezna kamata) i to počev od datuma dospeća, pa do datuma potpunog izmirenja dospelih, a neizmirenih obaveza. Stopa zakonske zatezne kamate utvrđuje se na godišnjem nivou u visini referentne kamatne stope Evropske centralne banke na glavne operacije za refinansiranje uvećane za 8 (osam) procentnih poena i ista je objavljena na internet prezentaciji Narodne banke Srbije na adresi www.nbs.rs.
Učešće	Minimalno 20% (nije potrebno ako je hipoteka na objektu koji se ne kupuje i vrednost tog objekta 1:1,3)
Grejs period	Ne
Otplata kredita	U jednakim mesečnim anuitetima koji ne smeju biti manji od 20 evra.
Troškovi kredita	Fiksni troškovi: Trošak obrade zahteva za kredit – 20 evra u dinarskoj protvvrednosti (0 u okviru Go smart paket računa) Provizija za puštanje kredita - 0,75% jednokratno, prilikom isplate kredita 0,15% na ostatak duga, naplata jednokratna, na datum realizacije kredita svake godine do kraja perioda otplate kredita (0 u okviru Go smart paket računa)
Dodatni troškovi na koje Banka ne utiče, a koji zavise od taksi i naknada sudova, geodetskog zavoda, premija osiguravajućih kuća itd. (prosečne vrednosti)	Izveštaj kreditnog biroa: 205 RSD + PDV (246 RSD) Menica: 50 RSD Overa založne izjave: 550 RSD Trošak procene nepokretnosti iznosi: 100 EUR Procena nepokretnosti, od strane ovlašćenog procenitelja Piraeus banke, se vrši na tri godine. Osiguranje života: 100 EUR, godišnje Osiguranje nepokretnosti u korist Piraeus banke: 40 EUR, godišnje Premija NKOSK (1,75% + 30 EUR): 555 EUR Izdavanje lista nepokretnosti: 10 EUR Upis hipoteke (0,2% + 8.000 RSD): 60 EUR + 8.000 RSD
Premija osiguranja kod NKOSK	Uključeno životno osiguranje (EUR valuta) Premija osiguranja-uključeno životno osiguranje
	LTV <= 70% 1,50%	70<LTV<80 2,50%
	Bez životnog osiguranja (EUR valuta) Premija osiguranja-bez životnog osiguranja
	LTV <= 70% 1,75%	70<LTV<80 2,75%
	ukoliko korisnik kredita nema riziko životno osiguranje vinkulirano na Banku, navedena premija se uvećava za 0,25% ukoliko je predmet hipoteke neuknjižen, tzv. "objekat u izgradnji", navedene premije se uvećavaju za 0,5% ukoliko je predmet hipoteke objekat legalizovan po osnovu Zakona o planiranju i izgradnji (Sl. Glasnik RS br. 72/2009) na osnovu minimalne tehničke dokumentacije iz člana 188, 189 i 191, navedena premija se uvećava za 0,15% ukoliko je stepen kreditne zaduženosti korisnika kredita i solidarnog dužnika jednak ili veći od 60%, navedena premija se uvećava za 0,5% ukoliko je stepen kreditne zaduženosti korisnika kredita i solidarnog dužnika jednak ili veći od 70%, navedena premija se uvećava za 1,0% ukoliko je stepen kreditne zaduženosti korisnika kredita i solidarnog dužnika jednak ili veći od 80%, navedena premija se uvećava za 1,5%, samo u slučaju kada je 80% ili više obaveza ugovoreno u dinarima
Prevremena otplata (potpuna ili delimična)	Moguće je naplatiti naknadu samo kod kredita sa namenom kupovine nepokretnosti i to ukoliko je iznos prevremene otplate u periodu od 12 meseci veći od 1.000.000 RSD 1,00% od iznosa prevremene otplate, ukoliko je period prevremene otplate i roka ispunjenja obaveze iz ugovora o kreditu duži od 1 godine 0,5% od iznosa prevremene otplate, ukoliko je period između prevremene otplate i roka ispunjenja obaveze iz ugovora o kreditu kraći od 1 godine 0% ukoliko se postojeći kredit refinansira novim kreditom PBBe
Interkalarna kamata	Plaća se iz sopstvenih sredstava prilikom puštanja kredita
Kurs	Za isplatu /otplatu kredita: zvanični srednji kurs NBS Za obračun provizija: zvanični srednji kurs NBS Za obračun tarifa NKOSK: zvanični srednji kurs NBS

* Šestomesečni euribor na dan 16.04.2013. iznosi 0,32%
Srednji kurs EUR na dan 17.04.2013. je 111,69 RSD

** Kod refinansiranja stambenih kredita drugih banaka, osiguranih kod NKOSK, korisnik kredita ne plaća ponovo premiju osiguranja kod NKOSK.

Detaljne informacije o kreditu možete naći u Opštim pravilima i uslovima poslovanja.