Hipotekarni KEŠ kredit

Iznos kredita: od 5.000 EUR do 100.000 EUR (primenjuje se valutna klauzula u odnosu na EUR)

Starosna granica za odobravanje i otplatu kredita: Korisnik kredita ne može imati više od 67 godina u poslednjoj godini otplate kredita.
Postoji mogućnost sadužnika sa kojim klijent ne mora biti u srodstvu.

Uslovi kreditiranja: obavezan tekući račun u Piraeus banci

Rok otplate: od 12 do 120 meseci

Nominalna kamatna stopa je promenljiva i čine je 6m euribor* + 11% fiksna marža (11,31%**).
Kamatna stopa je promenljiva u delu referentne kamate. Promenljiva kamatna stopa će se usklađivati šestomesečno, u delu referentne kamate, u skladu sa promenama 6m Euribor-a.

Efektivna kamatna stopa je od 16,61%***.

Zatezna kamatna stopa: U slučaju docnje, odnosno neizmirenja bilo koje novčane obaveze Korisnika kredita prema Banci o roku, Banka će obračunavati zateznu kamatu po stopi koja je utvrđena Zakonom o zateznoj kamati ("Sl.glasnik RS", br.119/2012) (zakonska zatezna kamata) i to počev od datuma dospeća, pa do datuma potpunog izmirenja dospelih, a neizmirenih obaveza. Stopa zakonske zatezne kamate utvrđuje se na godišnjem nivou u visini referentne kamatne stope Evropske centralne banke na glavne operacije za refinansiranje uvećane za 8 (osam) procentnih poena i ista je objavljena na internet prezentaciji Narodne banke Srbije na adresi www.nbs.rs.

Metod obračuna kamate je proporcionalni.

Instrumenti obezbeđenja otplate kredita:

• Obavezan depozit 30%,
• Hipoteka prvog reda,
• LTV do 60%
• Blanko sopstvena menica
• 2 menične izjave
• Uslovna Administrativna zabrana
• Jemac (u slučajevima propisanim kreditnom politikom Piraeus banke)

Nominalna kamatna stopa na depozit je 0,10%.
Način obračuna kamate na obavezan depozit je proporcionalni.

Kredit se otplaćuje u jednakim mesečnim anuitetima koji ne smeju biti manji od 20 EUR.

Troškovi kredita:

• Troškovi obrade zahteva za kredit: 20 EUR
• Provizija za puštanje kredita u tečaj: 2% (jednokratno)
• Godišnji trošak održavanja računa: 0,15% na ostatak duga, naplata jednokratna, na datum realizacije kredita svake godine do kraja perioda otplate kredita.

Interkalarna kamata: Plaća se iz sopstvenih sredstava prilikom puštanja kredita.

Naknada za prevremenu otplatu kredita (delimična ili potpuna): 0%

Kurs za isplatu/otplatu kredita: zvanični srednji kurs NBS
Kurs za obračun provizija: zvanični srednji kurs NBS

Dodatni troškovi na koje Banka ne utiče, a koji zavise od taksi i naknada sudova, Geodetskog zavoda, premija osiguravajućih kuća itd. (prosečne vrednosti):

• Izveštaj kreditnog biroa: 205 RSD + PDV (246 RSD)
• Menica: 50 RSD
• Overa založne izjave: 550 RSD
• Trošak procene nepokretnosti iznosi: 100 EUR
  Procena nepokretnosti se vrši na tri godine.
• Obavezno osiguranje nepokretnosti u korist Piraeus banke: 40 EUR godišnje
• Izdavanje lista nepokretnosti: 10 EUR
• Upis hipoteke (0,2% + 8.000 RSD): 60 EUR + 8.000 RSD

*Šestomesečni euribor na dan 20.12.2012. iznosi 0,31%.
Srednji kurs EUR na dan 20.12.2012. je 113,50 RSD

**Nominalna kamatna stopa računata na dan 20.12.2012.

***Reprezentativni primer za hipotekarne kredite je jedinstven za celu Srbiju, bez obzira na različite troškove po regionima. Urađen je na osnovu prosečnog iznosa stambenog kredita od 30.000 evra.

• Spisak neophodne pravne dokumentacije za hipotekarni keš kredit - klijenti Piraeus banke
• Spisak neophodne pravne dokumentacije za hipotekarni keš kredit - novi klijenti